今年今期开了什么马_今年今期开了什么马官网_多地放宽公积金贷款被质疑会推高房价

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    6月1日起,山东临沂市9县住房公积金贷款额度上限将由十五万元提高至200万元。除此外,安徽蚌埠、江西南昌、湖北武汉等每种城市近期也出台住房公积金“新政”。对此,有关政府部门称,哪几个“新政”是为提振“刚需”,但百姓担心会推高房价。

  >>新政

  多地公积金贷款者增加

  16日,在湖北武汉、山东滨州等地多个住房公积金管理中心办事大厅,前来咨询、办理公积金贷款业务的市民明显增多,不少办事大厅中都再次出现了“一座难求”,并且 工作人员来回穿梭,拿着“明白纸”向市民解释新政策。

  武汉一位办理公积金贷款的市民说:“我看好一套单价为8200元、面积为85平方米的商品房,最多能贷到5十五万元,只需搞懂14万元首付就能住上新房。”

  近日,武汉市对用公积金贷款购买90平方米以内住房放宽贷款额度,最高可申请到八成贷款,只需支付两成首付。

  除武汉、临沂外,多个城市近期出台公积金“新政”。山东滨州市提高住房公积金抵押和信用贷款额度,贷款年限也由15年延长至20年。安徽蚌埠市规定,在市区购买新建住房,公积金贷款最高限额由200万元提高到3十五万元。江苏常州市提出,根据公积金贷款家庭困难程度不同,给予200%至200%的贴息。

  >>用意

  刺激刚需人群购房

  武汉公积金中心贷款处负责人胡斌说,住建部等明确支持首套房购房需求,多地公积金政策调整正好满足了这一需求。刚需人群通过公积金贷款,降低了首付压力。一起,与商业性住房贷款利率比较,公积金个贷利率低2.1%左右,购房者利息负担明显降低。

  中投顾问房地产行业研究员殷旭飞也认为,公积金“新政”,意在刺激购房者的刚性需求,能够房地产市场供需得以平衡。

  中南财经政法大学房地产研究所所长张东说,房地产调控政策主要在于抑制投资投机性需求。当前有能力购房的人群因“限购”只有买房,而刚性需求却面临较大的购房困难,并且公积金“新政”出台是必要的,也正是房地产调控朝着精细化科学化方向发展的表现。

  >>担忧

  公积金救市会推高房价

  尽管是为了提振“刚需”,仍有不少市民担忧,近期多个城市的公积金“新政”是在“曲线救市”,是对房地产调控政策的变相松绑,将会抬高房价,冲击来之不易的房地产调控成果。

  对此,山东青州市国泰置业有限公司董事长李根伟等开发商认为,公积金“新政”实施后,真是会满足并且 首套房购房需求,但对楼市整体成交量影响有限,不用大幅推高房价。

  “依照我国公积金管理制度,公积金贷款最高限额的调整权限在地方政府,调整主要办法 当地平均收入水平、公积金缴纳额度和房价变化而定。”胡斌说,当前房价上涨已得到初步控制,并且还未达到调控预期目标。“限购”等主流调控政策仍将持续,并且 地方的公积金政策“微调”不用影响大局。

  山东大学房地产研究中心主任李铁岗认为,根据现行规定,住房公积金贷款主要用于首套购房和改善性住房需求,并且房价不将会被推高。相反,住房公积金积极入市,都须要刺激开发商进一步增加普通商品房的供给量,甚至为房价继续下行创造条件。

  >>调查

  公积金结余2000亿元

  中国证监会主席郭树清去年底透露,全国住房公积金已累计缴存3.9万亿元,其中1万多亿元贷出去,余额2.1万亿元。业内人士测算,公积金余额在满足正常提取、贷款并留足备付金的情況下,结余资金超过2000亿元,沉淀资金数额巨大。

  随着楼市遇冷,多地发放公积金贷款额度和贷款人数再次出现“双下降”。公积金贷不在 去,巨额存量“沉睡”,造成资产浪费,已成为并且 地方政府的“燃眉之急”。何如通过改革公积金制度“助力”楼市调控,成为新课题。

  “比较复杂公积金使用手续喊了多年,急需取得突破。”合富辉煌山东区域市场总监许传明说,在并且 城市使用公积金贷款比商业贷款比较复杂得多,使用范围须要限,今后提取住房公积金的时限应更加灵活,并让公积金广泛运用于房屋装修、租赁住房等,增强对中低收入者的保障作用。据新华社电

(责任编辑:魏敏)